中国社科院发表经济蓝皮书,预测明年GDP增速继续放缓但有望超9%

　　中央经济工作会议即将在京召开。外界普遍认为,“保增长、上水平、增活力、重民生”,将成为会议的核心议题,而为了实现这些目标,2009年的中国经济也必将直面“GDP保8争9”的现实考验。

　　昨日下午,中国社科院推出了《2009年中国经济形势分析与预测》,简称经济蓝皮书。在综合目前快速变幻的国内外经济形势后,该蓝皮书仍然相对乐观地判断:2008年,中国经济增长有望维持9.8%的相对高位；2009年将继续回落,但仍有望保持9.3%左右的较快增长。

楼市　观望持续将步入较长时间调整期

　　经济蓝皮书指出,短期内房价下调将成定局,2009年,房地产市场将步入较长时间的调整期,需求方短期内难以走出观望。

　　该蓝皮书指出,2009年,国内房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望,开发企业将会迎来一轮“洗牌”,供需双方作用下,房价面临进一步回调。炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场,首次购房的自住性需求将更为谨慎；购房需求将向实用性的中小户型集中；留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求,未来市场竞争会更加激烈。

　　“在房地产市场景气指数下降、量减价跌的情况下,加之从紧的货币政策作用,容易引发一系列的风险。”　蓝皮书判断,从长期看,随着宏观经济形势的转好,房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现；此外,随着中小套型住房、保障性住房逐步入市,中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决。

　　“前几年房价上涨过快,已经超过了多数居民的承受能力,已经脱离了它的最广大的需求面,所以房价进行适度的回调,我个人认为也是必要的。”汪同三认为,“房价大涨可能性不大。”

　　他说,不管是中国总体世界经济的形势怎样,特别是导火索的美国金融危机,在这样一个情况下,出现明显的价格上涨可能性不大。不过他表示,政府既不希望房价有明显的反弹,也不希望由于房价的过快跌落,引起宏观经济的跌落。

本报驻京记者　郑春峰